Wat er precies onder de verantwoordelijkheden valt van Technisch VvE Beheer staat in de Splitsingsakte en het Modelreglement. Wel zijn het ten aller tijden onderhoudstaken. Niet alle het onderhoud is de verantwoordelijkheid van de Vereniging van Eigenaars. Enkele voorbeelden van taken die gedaan moeten worden door het Technisch VvE Beheer zijn:
- Schilderwerk
- Gemeenschappelijk dak
- Schilderwerk trappenhuis
- Onderhoud trappenhuis
- Gemeenschappelijke leidingen
Eigenlijk zijn alle gemeenschappelijke onderhoudstaken de verantwoordelijkheid van de Technische VvE Beheer.
Is dit werk voor specialisten?
Is Technisch VvE Beheer specialistenwerk. In sommige gevallen is dat wel zo en in andere weer niet. Enkele taken waarbij geen specialisten nodig zijn:
- Schilderwerk
- Onderhoud trappenhuis
- Verstoppingen (niet altijd)
Onderhoudstaken waarbij het uitbesteden van Technische VvE beheer wel noodzakelijk is:
- Nieuwe fundering
- Dakonderhoud
- Nieuwe schoorsteen
- Aanleg nieuwe binnentuin
Behoren een van deze taken tot de prioriteiten dan kan Centiss u helpen. Centiss: uw Technisch beheerder. Zij beschikken over genoeg specialisten om de klus zo snel mogelijk te klaren.
Hoe komt het dat onderhoud steeds duurder wordt?
Onderhoud wordt steeds duurder. Daar zijn verschillende redenen voor. Één van die redenenen is inflatie. Door jaarlijkse inflatie zullen bouwbedrijven de prijzen duurder maken om toch het winstpercentage te behalen. Een andere reden waarom het uitbesteden van onderhoud steeds duurder wordt, is het overvloed aan werk in de bouw. In de bouw is de vraag op dit moment veel groter dan het aanbod en daardoor ligt de macht bij de aanbieders en kunnen zij een hoge prijs vragen voor diensten die zij leveren. Niet alleen de uurtarieven zijn hoger dan jaren geleden. Ook de wachttijden lopen op. Wanneer u nu belt voor een schilder, heeft u geluk als een schilder driekwart jaar later beschikbaar is en dit geldt niet alleen voor schilders, dit geldt voor alle bouwvakkers. Dus houd daar altijd rekening mee!